14 Boulevard LAROCHE · Warwick
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 112,8 m² · constr. 1964 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 176 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219076462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
39077219076462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 520 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 437 739 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 383 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 771 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 202 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 415 549 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 664 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 444 606 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 340 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 054 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 56 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 165 950 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 274 616 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 608 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 597 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 131 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 336 019 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 488 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 319 398 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 175 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 296 054 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 608 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 356 905 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.