31 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 150,1 m² · constr. 1877 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 143 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219077471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
39077219077471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 43 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 567 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 599 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 055 $ Poids 68 % |
| 3 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 696 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 960 $ Poids 68 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 229 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 643 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 630 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 365 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 118 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 317 874 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 453 $ Poids 60 % |
| 8 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 515 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 223 081 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 257 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 874 $ Poids 59 % |
| 10 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 538 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 580 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 671 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 402 683 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 960 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 449 557 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.