18 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 145,9 m² · constr. 1921 · terrain 1 034,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 146 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219077487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
39077219077487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 41 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 584 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 96 443 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 547 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 458 $ Poids 76 % |
| 3 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 169 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 315 $ Poids 73 % |
| 4 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 686 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 757 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 172 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 313 114 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 193 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 490 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 609 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 396 057 $ Poids 64 % |
| 8 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 576 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 647 $ Poids 62 % |
| 9 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 759 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 371 164 $ Poids 62 % |
| 10 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 493 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 746 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 190 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 956 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 443 002 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.