16 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 229,4 m² · constr. 1890 · terrain 1 383,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 150 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219077716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
39077219077716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 59 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 722 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 087 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 561 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 377 504 $ Poids 54 % |
| 3 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 538 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 220 $ Poids 39 % |
| 4 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 282 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −40 383 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 414 $ Poids 36 % |
| 5 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +69 651 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 704 $ Poids 23 % |
| 6 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 966 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 620 124 $ Poids 21 % |
| 7 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 580 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 405 778 $ Poids 19 % |
| 8 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 743 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +79 592 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 416 067 $ Poids 13 % |
| 9 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 942 m · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +77 954 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 483 593 $ Poids 13 % |
| 10 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 408 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +80 335 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 554 086 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 267 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −54 280 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 314 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 601 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 074 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.