14 Rue PERREAULT · Warwick
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 147 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219078214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
39077219078214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 311 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 427 220 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 168 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +20 488 $ | 425 794 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 473 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 365 119 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 433 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 365 458 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 264 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 169 728 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 777 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 456 596 $ Poids 73 % |
| 7 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 548 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 446 751 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 552 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 740 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 269 904 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 144 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 338 772 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 516 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 132 720 $ Poids 63 % |
| 12 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 941 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 348 684 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.