11 Rue PERREAULT · Warwick
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 135,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 168 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219078969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
39077219078969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 58 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 433 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 400 980 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 79 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 355 085 $ Poids 86 % |
| 3 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 49 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 275 750 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 489 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 379 806 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 270 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 343 426 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 667 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 94 793 $ Poids 76 % |
| 7 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 772 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 438 504 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 331 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 318 709 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 265 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 486 682 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 390 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 374 642 $ Poids 63 % |
| 11 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 679 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 902 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 625 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 470 315 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.