6 Rue BOULANGER · Warwick
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 111,8 m² · constr. 1958 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 153 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219079061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
39077219079061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 59 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 240 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 435 592 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 209 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 402 664 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 98 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 318 172 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 610 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 420 732 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 446 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 745 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 830 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 429 564 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 338 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −715 $ | 160 972 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 384 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 344 680 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 497 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 342 257 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 227 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 209 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 163 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 325 986 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 530 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 006 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.