18 Rue BARIL · Warwick
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 90 m² · constr. 1959 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 98 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219079715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
39077219079715100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 23 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 456 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 315 266 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 313 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −33 012 $ | 307 166 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 408 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 372 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 354 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 344 178 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 86 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 221 813 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 025 $ Poids 77 % |
| 8 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 768 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 228 434 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 329 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 962 $ Poids 67 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 167 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 283 552 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 841 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 360 773 $ Poids 59 % |
| 12 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 821 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 200 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.