240 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 156,1 m² · constr. 1914 · terrain 1 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 154 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219080372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
39077219080372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 400 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 401 $ Poids 89 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 2 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 375 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 494 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 177 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 245 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 804 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 494 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 316 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 873 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 157 $ Poids 64 % |
| 7 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 191 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 318 $ Poids 59 % |
| 8 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 699 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 291 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 761 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 715 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 074 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 595 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 324 675 $ Poids 47 % |
| 11 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 904 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 826 $ Poids 40 % |
| 12 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 458 921 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.