226 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 299,6 m² · constr. 1937 · terrain 2 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 319 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219081547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
39077219081547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 82 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 409 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 439 357 $ Poids 63 % |
| 2 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 472 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 970 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 175 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 445 240 $ Poids 21 % |
| 4 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +62 718 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 492 689 $ Poids 20 % |
| 5 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 903 $ Poids 16 % |
| 6 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +125 156 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 711 836 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 207 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 511 102 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.