224 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
357 600 $
Autre · 1 228 $/m² · 291,3 m² · constr. 1894 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 246 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219082650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
39077219082650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 185 m · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 252 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 402 m · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 334 478 $ Poids 69 % |
| 3 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 445 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 929 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 381 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 008 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 693 m · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 991 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 817 m · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +42 345 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 567 464 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 083 $ Poids 18 % |
| 8 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 287 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.