220 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 119,3 m² · constr. 1886 · terrain 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 122 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219082742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
39077219082742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 36 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 397 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 073 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 181 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 911 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 542 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 277 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 745 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 631 348 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 747 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 387 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 357 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 311 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 933 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 451 692 $ Poids 66 % |
| 8 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 307 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 349 $ Poids 64 % |
| 9 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 598 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 387 554 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 082 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 399 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 282 965 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 555 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 286 573 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.