218 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 130 m² · constr. 1900 · terrain 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 114 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219082813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
39077219082813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 27 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 178 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 744 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 402 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 678 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 391 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 295 093 $ Poids 75 % |
| 4 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 24 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 231 540 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 739 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 105 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 347 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 257 $ Poids 71 % |
| 7 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 698 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 929 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 748 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 660 633 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 989 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 485 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 789 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 90 654 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 558 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 377 479 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 549 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 299 551 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.