1 Rue GIRARD · Warwick
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 70,5 m² · constr. 1963 · terrain 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 74 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219084724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
39077219084724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 12 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 507 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 199 715 $ Poids 70 % |
| 2 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 640 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 312 059 $ Poids 58 % |
| 3 | 34, rue Martel, Warwick 2026-02-06 · 955 m · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 471 $ Poids 51 % |
| 4 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 654 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 869 $ Poids 43 % |
| 5 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 237 838 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 789 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 598 $ Poids 33 % |
| 7 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 669 m · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −8 826 $ | 91 267 $ Poids 26 % |
| 8 | 3, Rue des Érables, Warwick 2024-05-31 · 634 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 243 180 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, rang des Moreau, Warwick 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (4 634 $/m²) 75,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 331 279 $ Poids 15 % |
| 10 | 20, rue Beauregard, Warwick 2024-07-02 · 949 m · Vendu 121 000 $ (1 446 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 914 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 119 273 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.