182 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 105,4 m² · constr. 1900 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 98 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219084906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
39077219084906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 27 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 495 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 592 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 467 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 237 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 189 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 142 983 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 412 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 363 781 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 887 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 695 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 421 854 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 734 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 333 156 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 410 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 904 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 875 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 703 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 846 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 990 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 935 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 320 723 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 655 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 896 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.