10 Boulevard KIROUAC · Warwick
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 117,8 m² · constr. 1946 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219085122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
39077219085122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 31 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 365 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 406 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 447 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 306 664 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 632 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 448 472 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 574 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 289 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 322 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 390 576 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 430 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 377 301 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 118 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 276 436 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 257 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 315 624 $ Poids 68 % |
| 9 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 409 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 357 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 257 667 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 848 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 351 723 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 99 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 156 521 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.