19 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 210,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 203 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219086404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
39077219086404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 779 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 974 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 465 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 362 248 $ Poids 55 % |
| 3 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 274 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 327 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 445 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 406 029 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 673 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 773 $ Poids 27 % |
| 6 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 895 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 595 564 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.