15 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 146,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 202 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219086522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
39077219086522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 663 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 97 296 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 502 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 449 898 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 627 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 412 272 $ Poids 72 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 309 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 242 $ Poids 70 % |
| 5 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 599 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 394 177 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 33 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 351 621 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 937 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 532 $ Poids 66 % |
| 8 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 409 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 324 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 351 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 364 644 $ Poids 63 % |
| 10 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 545 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 382 657 $ Poids 59 % |
| 11 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 866 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 406 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 743 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 397 477 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.