13 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 227,5 m² · constr. 1875 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 156 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219086802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
39077219086802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 62 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 780 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 358 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 458 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 375 962 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 713 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 659 $ Poids 35 % |
| 4 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 134 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −41 995 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 499 802 $ Poids 34 % |
| 5 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +67 087 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 139 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 856 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 617 642 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 407 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 394 236 $ Poids 21 % |
| 8 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 602 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +77 529 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 414 004 $ Poids 15 % |
| 9 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +75 611 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 481 249 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 497 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +77 889 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 551 640 $ Poids 11 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +119 516 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 625 717 $ Poids 11 % |
| 12 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 933 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 517 361 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.