6 Rue PERREAULT · Warwick
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 96,5 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 400 $
Rôle antérieur 109 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219089048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
39077219089048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 31 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 268 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 341 457 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 327 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 340 347 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 244 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 170 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 413 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 635 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 763 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 252 840 $ Poids 76 % |
| 6 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 325 451 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 414 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 160 453 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 154 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 293 534 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 824 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 397 284 $ Poids 65 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 377 817 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 665 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 124 694 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 293 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 978 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 333 744 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.