16 Rue BARIL · Warwick
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 106,2 m² · constr. 1947 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 106 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219089561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
39077219089561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 28 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 261 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 423 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 323 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 369 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 306 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 334 597 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 321 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 372 599 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 712 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 185 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 358 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 149 253 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 329 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 215 $ Poids 74 % |
| 8 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 809 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 241 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 675 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 238 028 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 460 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 093 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 675 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 388 445 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 669 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 502 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.