9 Rue PERREAULT · Warwick
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 96,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 197 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219089644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
39077219089644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 63 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 277 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 386 812 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 299 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 582 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 318 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 434 367 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 430 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 383 665 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 690 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 275 243 $ Poids 80 % |
| 6 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 624 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 751 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 025 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 387 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 527 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 225 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 326 357 $ Poids 66 % |
| 10 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 815 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 342 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 423 230 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 689 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 753 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.