30 Rue SAINT-MEDARD · Warwick
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 730,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 127 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219090482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
39077219090482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 29 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 286 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 078 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 576 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 657 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 936 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 230 694 $ Poids 63 % |
| 4 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 357 709 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 588 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 240 214 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Richardson, Warwick 2026-04-23 · 511 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 658 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 315 470 $ Poids 52 % |
| 8 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 810 m · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 378 362 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Germain, Warwick 2026-06-10 · 648 m · Vendu 344 000 $ (3 393 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 307 970 $ Poids 44 % |
| 10 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 906 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 308 017 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 916 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 303 997 $ Poids 41 % |
| 12 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 305 180 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.