28 Rue SAINT-MEDARD · Warwick
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 123,5 m² · constr. 1957 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219090534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
39077219090534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 56 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 143 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 409 093 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 545 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 439 026 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Louis-Payer, Warwick 2026-03-16 · 556 m · Vendu 639 900 $ (5 474 $/m²) 116,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 869 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 642 843 $ Poids 79 % |
| 4 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 571 m · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 450 692 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 535 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 298 200 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 936 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 331 572 $ Poids 65 % |
| 7 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 187 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 802 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 589 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 322 214 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, boulevard Kirouac, Warwick 2025-06-11 · 402 m · Vendu 275 000 $ (2 408 $/m²) 114,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 322 656 $ Poids 59 % |
| 10 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 893 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 231 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, boulevard Beaumier, Warwick 2025-06-03 · 452 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 277 744 $ Poids 55 % |
| 12 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 750 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 338 707 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.