26 Rue SAINT-MEDARD · Warwick
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 226,4 m² · constr. 1930 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 218 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219090586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
39077219090586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 72 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 308 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 375 070 $ Poids 60 % |
| 2 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 357 $ Poids 42 % |
| 3 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 603 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +65 602 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 654 $ Poids 40 % |
| 4 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 553 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −42 928 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 498 869 $ Poids 29 % |
| 5 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 205 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 459 285 $ Poids 23 % |
| 6 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 755 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 991 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 616 205 $ Poids 21 % |
| 8 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 130 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +76 335 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 473 830 $ Poids 18 % |
| 9 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 463 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +117 705 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 623 906 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 377 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 517 361 $ Poids 14 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 463 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +115 397 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 591 777 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 597 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +81 566 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 293 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.