217 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
461 900 $
Autre · 1 099 $/m² · 420,2 m² · constr. 1950 · terrain 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 198 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219091383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
39077219091383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 78 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 666 554 $ Poids 63 % |
| 2 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 666 554 $ Poids 62 % |
| 3 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 784 417 $ Poids 37 % |
| 4 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 808 m · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 590 692 $ Poids 25 % |
| 5 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 220 m · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 547 613 $ Poids 23 % |
| 6 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 438 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +77 317 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 550 161 $ Poids 20 % |
| 7 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 188 m · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie +58 252 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 342 702 $ Poids 15 % |
| 8 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 492 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 659 297 $ Poids 10 % |
| 9 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 423 m · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 439 978 $ Poids 8 % |
| 10 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 67 440 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.