18 Rue SAINT-MEDARD · Warwick
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 163,4 m² · constr. 1928 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 183 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219091745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
39077219091745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 189 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 402 032 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 454 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 288 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 632 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 615 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 536 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 194 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 536 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 098 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 598 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 508 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 908 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 814 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 70 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 288 $ Poids 54 % |
| 9 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 119 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 808 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 491 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 332 948 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 955 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 470 314 $ Poids 40 % |
| 12 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 790 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 300 349 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.