14 Rue SAINT-MEDARD · Warwick
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 79,8 m² · constr. 1953 · terrain 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 90 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219091908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
39077219091908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 19 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 779 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 201 595 $ Poids 76 % |
| 2 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 847 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 314 430 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 578 m · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 588 $ Poids 71 % |
| 4 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 452 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 278 571 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 938 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 636 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −6 873 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 987 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 295 856 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 951 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 516 $ Poids 35 % |
| 9 | 14, rue Brindle, Warwick 2025-06-10 · 920 m · Vendu 326 669 $ (3 551 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 975 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −32 667 $ | 299 317 $ Poids 33 % |
| 10 | 16, rue Brindle, Warwick 2025-05-29 · 931 m · Vendu 320 102 $ (3 479 $/m²) 92 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 605 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 295 473 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 382 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 953 m · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −8 826 $ | 96 378 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.