199 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 177,8 m² · constr. 1889 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 144 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219093521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
39077219093521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 66 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 749 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 77 % |
| 2 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 311 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 360 038 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 613 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 651 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 762 $ Poids 55 % |
| 4 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 693 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 900 $ Poids 53 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 693 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 339 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 677 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 145 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 818 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 057 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 113 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 359 529 $ Poids 31 % |
| 9 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 947 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 798 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 487 655 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, Rue Notre-Dame, Warwick 2024-06-06 · 211 m · Vendu 385 000 $ (2 304 $/m²) 167,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 430 344 $ Poids 27 % |
| 12 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 698 m · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +18 963 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 450 863 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.