187 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
257 800 $
Autre · 1 720 $/m² · 149,9 m² · constr. 1964 · terrain 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 86 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219093788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
39077219093788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 23 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 480 m · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 415 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 681 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 155 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 390 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 397 543 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 239 m · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 465 150 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-06-10 · 194 m · Vendu 352 000 $ (2 080 $/m²) 169,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 371 563 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 819 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 101 049 $ Poids 71 % |
| 7 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 322 m · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 172 $ Poids 68 % |
| 8 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 203 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 655 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 757 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 970 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 281 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 362 632 $ Poids 62 % |
| 11 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-16 · 480 m · Vendu 240 000 $ (1 659 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 131 $ Poids 62 % |
| 12 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 822 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 427 641 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.