2 Rue NOTRE-DAME · Warwick
Valeur estimée
204 800 $
Autre · 716 $/m² · 286,2 m² · constr. 1885 · terrain 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 85 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219093840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
39077219093840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 11 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 340 m · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 239 590 $ Poids 80 % |
| 2 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 247 m · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 266 $ Poids 76 % |
| 3 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 313 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 602 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 265 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 490 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 576 m · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 350 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 776 m · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 562 091 $ Poids 48 % |
| 7 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 791 $ Poids 30 % |
| 8 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 893 $ Poids 21 % |
| 9 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 791 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.