178 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
285 800 $
Autre · 1 310 $/m² · 218,1 m² · constr. 1908 · terrain 337,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 134 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219094506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
39077219094506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 30 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 421 m · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 087 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 367 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 368 334 $ Poids 59 % |
| 3 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 902 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 801 $ Poids 58 % |
| 4 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 165 m · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 312 594 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 629 m · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 490 357 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 182 m · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 304 767 $ Poids 44 % |
| 7 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 860 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +54 398 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 451 $ Poids 41 % |
| 8 | 1111A, rue du Moulin, Warwick 2025-10-22 · 686 m · Vendu 265 000 $ (1 475 $/m²) 179,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 369 $ Poids 41 % |
| 9 | 198, rue St-Louis, Warwick 2024-08-02 · 80 m · Vendu 297 000 $ (1 502 $/m²) 197,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 041 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 341 665 $ Poids 30 % |
| 10 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 887 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 935 $ Poids 27 % |
| 11 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 815 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 605 362 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 232 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 425 711 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.