181 Rue SAINT-LOUIS · Warwick
Valeur estimée
783 200 $
Autre · 1 491 $/m² · 525,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
525,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 900 $
Rôle antérieur 989 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219094912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
1 091 300 $
Rôle antérieur
989 900 $
ID provincial
39077219094912100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 93 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 733 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 236 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 759 736 $ Poids 38 % |
| 2 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 748 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 236 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 759 736 $ Poids 38 % |
| 3 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 915 m · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +81 444 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 882 243 $ Poids 31 % |
| 4 | 1, rue du Carillon, Warwick 2025-12-17 · 432 m · Vendu 90 000 $ (132 $/m²) 682,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 80 892 $ Poids 20 % |
| 5 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 517 m · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +78 135 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 660 342 $ Poids 11 % |
| 6 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 74 m · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +24 540 $ | 617 096 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.