9 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 224,7 m² · constr. 1889 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 113 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219095289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
39077219095289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 38 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 783 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 809 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 459 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 373 690 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 760 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 359 $ Poids 33 % |
| 4 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 979 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +63 307 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 360 $ Poids 32 % |
| 5 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 88 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −44 370 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 497 427 $ Poids 31 % |
| 6 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 811 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 613 984 $ Poids 25 % |
| 7 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 365 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 400 066 $ Poids 22 % |
| 8 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 582 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +74 489 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 410 964 $ Poids 17 % |
| 9 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +72 157 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 477 796 $ Poids 12 % |
| 10 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 515 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +74 284 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 548 035 $ Poids 12 % |
| 11 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 975 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +114 906 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 621 108 $ Poids 12 % |
| 12 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 898 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 517 361 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.