7 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 169,2 m² · constr. 1944 · terrain 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 164 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219095388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
39077219095388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 68 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 568 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 418 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 960 m · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 609 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 444 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue du Moulin, Warwick 2026-05-22 · 880 m · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 937 $ Poids 56 % |
| 4 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 750 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 926 $ Poids 54 % |
| 5 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-11-10 · 956 m · Vendu 510 000 $ (3 292 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 742 $ Poids 51 % |
| 6 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 845 m · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 209 $ Poids 46 % |
| 7 | 38, rue Alice-Béliveau, Warwick 2025-07-03 · 956 m · Vendu 500 000 $ (3 228 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 459 $ Poids 43 % |
| 8 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 790 m · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +45 573 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 479 366 $ Poids 40 % |
| 9 | 222, rue Saint-Louis, Warwick 2025-08-22 · 374 m · Vendu 205 000 $ (1 504 $/m²) 136,3 m² · constr. 1886 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 169 $ Poids 40 % |
| 10 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 544 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 061 $ Poids 39 % |
| 11 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 339 $ Poids 36 % |
| 12 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 530 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 521 733 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.