5 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
440 700 $
Autre · 1 430 $/m² · 308,1 m² · constr. 1944 · terrain 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 300 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219095577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
39077219095577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 76 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 2 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 564 m · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 295 348 $ Poids 65 % |
| 3 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 73 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 181 $ Poids 63 % |
| 4 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 154 m · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 201 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 553 m · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +60 042 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 585 160 $ Poids 40 % |
| 6 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 221 m · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 469 863 $ Poids 26 % |
| 7 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 843 m · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 922 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.