8 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
737 200 $
Autre · 1 916 $/m² · 384,8 m² · constr. 1930 · terrain 5 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 772,7 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 478 300 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219096257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
39077219096257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 91 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 466 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 635 168 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 481 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 635 168 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 650 m · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −49 332 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 751 467 $ Poids 44 % |
| 4 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 114 m · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +52 901 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 483 246 $ Poids 36 % |
| 5 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 332 m · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 525 264 $ Poids 35 % |
| 6 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 330 m · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 486 035 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.