4 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
349 300 $
Autre · 1 476 $/m² · 236,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6418
Usage
Service de réparation et remplacement de pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 155 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219096693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1189279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
39077219096693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 61 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 248 m · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 269 469 $ Poids 95 % |
| 2 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 177 m · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 030 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 733 m · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 232 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 518 m · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −15 168 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 517 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 512 m · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 444 458 $ Poids 53 % |
| 6 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 49 m · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 507 607 $ Poids 46 % |
| 7 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 628 m · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 265 187 $ Poids 39 % |
| 8 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 752 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 219 $ Poids 37 % |
| 9 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 789 m · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 974 $ Poids 25 % |
| 10 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 768 m · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 629 661 $ Poids 22 % |
| 11 | 198, rue St-Louis, Warwick 2024-08-02 · 252 m · Vendu 297 000 $ (1 502 $/m²) 197,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 041 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 415 036 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 391 m · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 468 188 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.