7 Route SAINT-ALBERT · Warwick
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 93,7 m² · constr. 1976 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 175 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219112860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
39077219112860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 51 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 420 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 370 548 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 778 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 343 365 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 817 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 324 052 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 387 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 334 696 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 915 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 342 459 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 321 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 314 857 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 632 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −600 $ | 125 417 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 540 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 289 234 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 714 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 245 008 $ Poids 54 % |
| 10 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 327 604 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 833 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 161 386 $ Poids 48 % |
| 12 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 999 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 086 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.