20 Route SAINT-ALBERT · Warwick
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 137,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 184 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219113785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
39077219113785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 52 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 747 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 98 219 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 741 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 389 307 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 724 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 365 905 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 931 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 414 936 $ Poids 65 % |
| 5 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 774 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 284 767 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 607 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 304 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 491 404 $ Poids 52 % |
| 7 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 978 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 353 417 $ Poids 51 % |
| 8 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 987 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 424 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 798 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 367 811 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 484 390 $ Poids 41 % |
| 11 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 328 165 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 452 340 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.