24 Route SAINT-ALBERT · Warwick
Valeur estimée
364 600 $
Autre · 1 445 $/m² · 252,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 156 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219114268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
39077219114268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
343 250 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Raîche, Warwick 2025-09-19 · 678 m · Vendu 529 000 $ (2 107 $/m²) 251,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 624 247 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue Baril, Warwick 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 036 $/m²) 241,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 797 $ Poids 59 % |
| 3 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 933 $ Poids 45 % |
| 4 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 454 m · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 498 037 $ Poids 43 % |
| 5 | 9-9B, rue Saint-Joseph, Warwick 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (1 181 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 244 $ Poids 39 % |
| 6 | 164, rue Saint-Louis, Warwick 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 697 $/m²) 277 m² · constr. 1854 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −20 955 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 842 $ Poids 32 % |
| 7 | 1, Place Charest, Warwick 2024-08-26 · 521 m · Vendu 50 000 $ (195 $/m²) 256,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +250 $ | 59 742 $ Poids 32 % |
| 8 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie −12 673 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 271 777 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 467 887 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.