3 Route SAINT-ALBERT · Warwick
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 172 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219121006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
39077219121006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 396 916 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 763 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 367 654 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 546 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 413 267 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 896 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 367 676 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 567 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +35 388 $ | 429 577 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 590 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 133 628 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 809 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 349 174 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 792 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 168 830 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 519 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 301 058 $ Poids 58 % |
| 10 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 351 433 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 057 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 357 578 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.