5 Route SAINT-ALBERT · Warwick
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 105,5 m² · constr. 1978 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 180 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219121028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
39077219121028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 547 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 422 068 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 400 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 397 465 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 582 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +27 938 $ | 429 139 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 762 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 087 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 897 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 367 972 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 610 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +600 $ | 133 683 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 808 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 170 937 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 805 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 349 996 $ Poids 56 % |
| 9 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 351 530 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 521 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 307 355 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 896 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 450 778 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 057 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.