1 Route SAINT-ALBERT · Warwick
Valeur estimée
336 500 $
Autre · 1 913 $/m² · 175,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,7 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 259 500 $ -12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219121451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
39077219121451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 56 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-06-10 · 877 m · Vendu 352 000 $ (2 080 $/m²) 169,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 398 608 $ Poids 69 % |
| 2 | 28, rue Blais, Warwick 2025-05-09 · 436 m · Vendu 410 000 $ (2 467 $/m²) 166,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 603 $ Poids 57 % |
| 3 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 561 m · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 449 305 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 509 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 113 665 $ Poids 52 % |
| 5 | 234, rue Saint-Louis, Warwick 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 893 $/m²) 169 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 787 $ Poids 48 % |
| 6 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 795 m · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 329 047 $ Poids 46 % |
| 7 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 582 $ Poids 43 % |
| 8 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-16 · 561 m · Vendu 240 000 $ (1 659 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 692 $ Poids 37 % |
| 9 | 240, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 425 775 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 743 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 571 209 $ Poids 30 % |
| 11 | 1111A, rue du Moulin, Warwick 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 475 $/m²) 179,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 254 $ Poids 29 % |
| 12 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 886 m · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 272 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.