16 Route SAINT-ALBERT · Warwick
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 127,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 258 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219122149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
39077219122149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 72 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 712 m · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 412 784 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue Perreault, Warwick 2026-03-24 · 659 m · Vendu 320 000 $ (2 564 $/m²) 124,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 515 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 554 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 475 985 $ Poids 73 % |
| 4 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 709 m · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 300 844 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 889 m · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 440 287 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, boulevard Marchand, Warwick 2026-06-04 · 675 m · Vendu 105 000 $ (728 $/m²) 144,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 104 860 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, boulevard Royer, Warwick 2026-02-26 · 988 m · Vendu 410 000 $ (3 478 $/m²) 117,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 809 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-24 · 902 m · Vendu 299 900 $ (2 267 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 351 899 $ Poids 55 % |
| 9 | 37, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-26 · 722 m · Vendu 294 000 $ (2 426 $/m²) 121,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 354 955 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 655 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 475 565 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, boulevard Kirouac, Warwick 2025-08-15 · 997 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 131 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue St-Medard, Warwick 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 146 $/m²) 131,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 339 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.