70 Rue HOTEL-DE-VILLE · Warwick
Valeur estimée
723 900 $
Autre · 1 321 $/m² · 548 m² · constr. 1979 · terrain 3 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
548 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,6 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 600 $
Rôle antérieur 1 211 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219140340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1045558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
1 363 300 $
Rôle antérieur
1 211 400 $
ID provincial
39077219140340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 91 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 382 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 362 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 779 862 $ Poids 36 % |
| 2 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 410 m · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 362 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 779 862 $ Poids 36 % |
| 3 | 58, rue Turcotte, Warwick 2025-06-30 · 503 m · Vendu 815 000 $ (1 862 $/m²) 437,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +102 573 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 903 372 $ Poids 33 % |
| 4 | 1, rue du Carillon, Warwick 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (132 $/m²) 682,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 93 640 $ Poids 19 % |
| 5 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 726 m · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +91 235 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 675 692 $ Poids 8 % |
| 6 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 840 m · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 633 456 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.