16 Rue RAICHE · Warwick
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 91,7 m² · constr. 1980 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 174 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219140847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
39077219140847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 60 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 119 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 374 121 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 497 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 346 714 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 579 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 327 226 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 346 054 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 80 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 337 090 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 388 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 246 583 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 78 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 317 233 $ Poids 67 % |
| 8 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 685 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 136 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 238 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 286 162 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 532 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 126 619 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 256 597 $ Poids 57 % |
| 12 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 944 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 331 142 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.