5 Rue BEAUREGARD · Warwick
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 97,8 m² · constr. 1983 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 181 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219141532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
39077219141532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 63 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 140 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 391 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 513 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 362 910 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 642 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 362 831 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 579 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 344 069 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 577 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 132 072 $ Poids 66 % |
| 6 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 935 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 346 951 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 263 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 295 530 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, boulevard Pépin, Warwick 2025-10-29 · 403 m · Vendu 372 500 $ (3 421 $/m²) 108,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 425 283 $ Poids 64 % |
| 9 | 5, boulevard Laroche, Warwick 2025-09-15 · 617 m · Vendu 143 000 $ (1 376 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 251 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 166 353 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 293 m · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 405 539 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 145 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 352 588 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Lavertu, Warwick 2025-04-23 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 033 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.