7 Rue BEAUREGARD · Warwick
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 185 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219141647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
39077219141647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 58 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 554 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 326 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, rue Martel, Warwick 2026-01-28 · 143 m · Vendu 375 000 $ (3 927 $/m²) 95,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 373 267 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 183 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 335 640 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 499 m · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 345 985 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 445 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 245 329 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 45 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 315 842 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 718 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 617 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 634 m · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 345 414 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Paré, Warwick 2025-05-30 · 260 m · Vendu 297 000 $ (3 071 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 541 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 281 095 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 904 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 330 680 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, boulevard Beaudet, Warwick 2025-08-26 · 622 m · Vendu 120 000 $ (1 198 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 126 443 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue Méthot, Warwick 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 256 087 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.