26 Rue MICHAUD · Warwick
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 79,1 m² · constr. 1989 · terrain 351,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 84 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219141915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
39077219141915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 17 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Perreault, Warwick 2026-06-30 · 414 m · Vendu 214 000 $ (2 705 $/m²) 79,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 238 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Raiche, Warwick 2025-11-27 · 160 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 327 874 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-11 · 690 m · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 247 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Michaud, Warwick 2025-08-13 · 13 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 308 304 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 537 m · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 318 954 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue Raîche, Warwick 2025-02-11 · 136 m · Vendu 225 000 $ (2 968 $/m²) 75,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 279 852 $ Poids 53 % |
| 7 | 11, Rue Raiche, Warwick 2024-11-01 · 150 m · Vendu 88 262 $ (1 099 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 217 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 107 026 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, rue Beauregard, Warwick 2024-07-02 · 220 m · Vendu 121 000 $ (1 446 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 914 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 136 379 $ Poids 29 % |
| 9 | 264, rue Saint-Louis, Warwick 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 299 213 $ Poids 28 % |
| 10 | 14, rue Germain, Warwick 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 342 750 $ Poids 26 % |
| 11 | 29, Rue Beauregard, Warwick 2024-05-29 · 218 m · Vendu 285 000 $ (3 341 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 301 934 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, boulevard Cournoyer, Warwick 2024-08-13 · 659 m · Vendu 290 000 $ (3 056 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 345 259 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.